Tu nuevo hogar al norte de Saltillo te espera

Casa en venta de una planta al norte de Saltillo, Coahuila desde $4,795,000 MXN

Vive en un fraccionamiento de solo 18 casas con caseta de vigilancia, a minutos de Boulevard Luis Donaldo Colosio. Esta casa de 200 m² de construcción en una sola planta cuenta con sala de doble altura, 3 recámaras con baño completo y acabados modernos. Está lista para convertirse en tu hogar ideal.

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Ubicación Estratégica al Norte de Saltillo

Privada Los Ramones se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Saltillo, a solo minutos de Boulevard Luis Donaldo Colosio. Esta ubicación te conecta con todo lo que necesitas para tu día a día:

A minutos de Boulevard Colosio – Acceso rápido a las principales vías de comunicación

Cerca de centros comerciales – HEB, Soriana, Galerías y plazas comerciales a pocos minutos

Zona hospitalaria cercana – Hospitales privados y centros de salud a tu alcance

Escuelas y universidades – Opciones educativas de calidad en los alrededores

Servicios completos – Bancos, restaurantes, farmacias y todo lo necesario cerca de ti

Zona de alta plusvalía – Inversión segura en una de las mejores áreas de Saltillo

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Características de tu Nuevo Hogar

Esta casa nueva de una sola planta ha sido diseñada pensando en la comodidad y funcionalidad que tu familia necesita. Con 220 m² de terreno y 200 m² de construcción, cada espacio está optimizado para ofrecerte amplitud, iluminación natural y privacidad. Ideal para familias que buscan vivir sin escaleras, en un ambiente tranquilo y seguro.

Características Principales

✅ Terreno: 220 m² (10m x 20m)
✅ Construcción: 200 m²
✅ Jardín: 20 m²
✅ Distribución: Una sola planta
✅ Estatus: Casa nueva, lista para habitar

Espacios Interiores

✅ 3 recámaras amplias
✅ 3 baños completos (uno por recámara)
✅ Recámara principal con baño completo y vestidor
✅ Sala de doble altura con domos de cristal templado
✅ Lavandería techada
✅ Espacios para cocina y clósets (personaliza a tu gusto)

Acabados e Instalaciones Incluidas

✅ Pisos de cerámica 45×90 cm en tonos claros
✅ Ventanas de aluminio con cristal de 3mm
✅ Domos de cristal templado
✅ Cisterna de 2,800 litros
✅ Sistema hidroneumático
✅ Boiler incluido
✅ Cochera techada para 2 vehículos
✅ Jardín con preparación para palapa (agua, luz y drenaje)

Documentación y Certeza Legal

✅ Escrituras en regla
✅ Documentación lista para trámite de crédito
✅ Propiedad libre de gravámenes
✅ Posesión inmediata

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¿Por qué elegir Privada Los Ramones?

Comparación con otras casas al norte de Saltillo

Características	Otras Casas en la Zona	Privada Los Ramones
Precio	$4,500,000 – $5,500,000	$4,795,000
Número de plantas	2 o más plantas con escaleras	Una sola planta (sin escaleras)
Tamaño del fraccionamiento	50 a 200+ casas	Solo 18 casas (exclusividad)
Recámaras con baño	1 o 2 recámaras con baño	3 recámaras con baño completo c/u
Sala	Altura estándar 2.4m – 2.7m	Doble altura con domos de cristal templado
Terreno	150 m² – 180 m²	220 m² (10m x 20m)
Construcción	160 m² – 180 m²	200 m²
Cochera	1 auto o sin techar	Techada para 2 autos
Jardín	Pequeño o sin preparaciones	20 m² con prep. para palapa (agua, luz, drenaje)
Cisterna	1,000 – 1,500 litros o sin cisterna	2,800 litros + hidroneumático
Seguridad	Sin caseta o solo acceso con pluma	Caseta de vigilancia con control de acceso
Cocina	Incluida (sin opción a personalizar)	NO incluida (personaliza a tu gusto)
Clósets	Incluidos básicos	NO incluidos (elige calidad y diseño)
Estatus de la casa	Usada o en construcción	Nueva, lista para habitar
Ubicación	Variable, a veces lejos de servicios	A minutos de Blvd. Colosio y servicios principales
Ventanas	Aluminio básico	Aluminio con cristal de 3mm + domos templados
Financiamiento	Solo crédito bancario o solo Infonavit	Crédito bancario, Infonavit y Cofinavit
Documentación	Trámites pendientes o tardados	Escrituras en regla, posesión inmediata
Plusvalía	Estancada o decreciente	Zona norte en crecimiento constante
Tranquilidad	Mucho tráfico interno y vecinos	Ambiente familiar y privado (solo 18 casas)

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Tipo de Crédito

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Detalles de tu Crédito

Enganche (10% mínimo recomendado)

Mínimo recomendado: $479,500 (10%)

Plazo del Crédito

Tasa de Interés Anual (%)

Tasa promedio Infonavit: 10.45% – 12%

Tu Pago Mensual Aproximado

Desglose de tu Crédito

Precio de la Casa: $4,795,000

Enganche: $0

Monto a Financiar: $0

Tasa de Interés: 0%

Plazo: 0 años

Total de Intereses: $0

Total a Pagar: $0

⚠️ Importante: Este cálculo es aproximado y referencial. Las mensualidades reales pueden variar según tu salario, puntos Infonavit, historial crediticio y condiciones específicas de cada institución. Para un cálculo exacto y personalizado, consulta con uno de nuestros asesores especializados.

📋 Gastos adicionales a considerar:
• Gastos notariales: $50,000 – $70,000 MXN (aprox. 1.2% del valor)
• Avalúo: $5,000 – $8,000 MXN
• Gastos de escrituración
• Seguros (vida y daños)

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